Estimation théorique
Rue du Monceau,77720 Saint Ouen en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Monceau,77720-Saint Ouen en Brie indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77010), comprenant 931 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 172 | RUE DU MONCEAU | 7 | 104 | 499 | 222000€ | 2135€ |
2022-06-21 | 118 | RUE DU MONCEAU | 5 | 103 | 200 | 301000€ | 2922€ |
2021-11-10 | 159 | RUE DU MONCEAU | 4 | 112 | 1195 | 455000€ | 4063€ |
2021-12-28 | 75 | LE MARCHAIS MILOT | 6 | 134 | 478 | 335000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 38 | COUR DES BRANDINES | 5 | 126 | 263 | 365000€ | 2897€ |
2022-12-09 | 595 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 482 | 384000€ | 3200€ |
2020-10-27 | 585 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 248 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-24 | 571 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 213 | 147000€ | 1470€ |
2022-11-22 | 75 | CHE DE LA POISSONNE | 4 | 90 | 773 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-01 | 318 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 43 | 327 | 75000€ | 1744€ |
2020-12-28 | 7 | PRE DES GOUFFRES | 4 | 87 | 455 | 76330€ | 877€ |
2021-06-22 | 3 | PRE DES GOUFFRES | 6 | 89 | 428 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-12 | 4 | PRE DES GOUFFRES | 5 | 92 | 587 | 264800€ | 2878€ |
2020-05-15 | 271 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 175 | 253000€ | 2108€ |
2021-09-23 | 3 | RES LE VILLAGE | 2 | 74 | 525 | 223000€ | 3014€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 5 | 136 | 500 | 413000€ | 3037€ |
2022-12-30 | 4 | RES LE VILLAGE | 6 | 138 | 716 | 295000€ | 2138€ |
2021-09-13 | 68 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 4 | 91 | 935 | 241000€ | 2648€ |
2021-11-18 | 161 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 500 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-29 | 141 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 627 | 347000€ | 2798€ |
2019-06-04 | 120 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 132 | 121 | 145000€ | 1098€ |
2020-05-22 | 192 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 100 | 856 | 234000€ | 2340€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 398 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 215 | RUE DES AVOINIERES | 4 | 95 | 576 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-16 | 215 | RUE DES AVOINIERES | 4 | 95 | 576 | 239000€ | 2516€ |
2020-02-17 | 249 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 117 | 509 | 175000€ | 1496€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 75 | 150 | 200000€ | 2667€ |
2020-08-18 | 269 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 101 | 36 | 263000€ | 2604€ |
2023-04-13 | 245 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 5 | 100 | 510 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-06 | 397 | FG DE NANGIS | 5 | 99 | 652 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 123 | 138 | 289000€ | 2350€ |
2019-05-03 | 173 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 52 | 164 | 138000€ | 2654€ |
2022-12-28 | 431 | RUE DE LA VOIE BLANCHE | 4 | 80 | 550 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-11 | 267 | FG DE NANGIS | 4 | 66 | 559 | 200500€ | 3038€ |
2019-12-31 | 233 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 4 | 90 | 377 | 283000€ | 3144€ |
2021-03-22 | 75 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 48 | 436 | 192000€ | 4000€ |
2023-02-27 | 28 | CHE DES POTEAUX | 6 | 126 | 1390 | 378000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 185 | FG DE NANGIS | 3 | 120 | 295 | 203000€ | 1692€ |
2019-12-20 | 274 | FG DE NANGIS | 4 | 82 | 388 | 199000€ | 2427€ |
2019-08-28 | 91 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 633 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-24 | 178 | FG DE NANGIS | 5 | 115 | 140 | 365000€ | 3174€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 92 | 533 | 244500€ | 2658€ |
2019-10-18 | 478 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 103 | 500 | 277000€ | 2689€ |
2022-11-24 | 105 | FG DE NANGIS | 2 | 63 | 46 | 86500€ | 1373€ |
2019-07-22 | 154 | FG DE NANGIS | 5 | 104 | 315 | 190000€ | 1827€ |
2019-11-06 | 5 | RUE CHANTEMERLE | 3 | 77 | 487 | 200000€ | 2597€ |
2021-05-21 | 51 | FG DE NANGIS | 7 | 160 | 0 | 204000€ | 1275€ |
2022-11-04 | 15 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 98 | 517 | 239000€ | 2439€ |
2021-09-08 | 78 | FG DE NANGIS | 4 | 70 | 123 | 243600€ | 3480€ |
2020-12-17 | 23 | FG DE NANGIS | 4 | 80 | 72 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 556 | RUE DU PONT D ANCOEUR | 3 | 66 | 180 | 261650€ | 3964€ |
2023-04-12 | 20 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 134 | 637 | 299000€ | 2231€ |
2022-03-11 | 197 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 531 | 232000€ | 5156€ |
2019-11-29 | 74 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 572 | 296500€ | 2088€ |
2021-09-22 | 151 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-01 | 83 | PAS LES GAINS | 5 | 130 | 755 | 332167€ | 2555€ |
2021-12-13 | 19 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 223 | 254400€ | 2544€ |
2020-07-09 | 165 | RUE DE VILLEFERMOY | 4 | 91 | 1240 | 259000€ | 2846€ |
2021-08-06 | 75 | BD DANGER | 5 | 140 | 360 | 305250€ | 2180€ |
2020-12-30 | 87 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 164 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-05 | 91 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 122 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-09 | 127 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 76 | 439 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-31 | 133 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 90 | 503 | 351834€ | 3909€ |
2021-06-18 | 91 | RUE GRANDE | 5 | 113 | 138 | 199000€ | 1761€ |
2020-12-14 | 143 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 74 | 693 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-10 | 80 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 138 | 300 | 282000€ | 2043€ |
2020-09-25 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 104 | 343 | 230000€ | 2212€ |
2020-08-25 | 61 | RUE DU TRAVETEAU | 6 | 120 | 268 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-28 | 118 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 110 | 315 | 228000€ | 2073€ |
2019-06-25 | 83 | RUE DE VILLEFERMOY | 4 | 72 | 841 | 225000€ | 3125€ |
2022-12-08 | 58 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 114 | 336 | 306000€ | 2684€ |
2020-11-16 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 5 | 116 | 611 | 257000€ | 2216€ |
2023-04-12 | 79 | RUE DU TRAVETEAU | 3 | 56 | 266 | 60000€ | 1071€ |
2020-03-20 | 128 | RUE DU TRAVETEAU | 5 | 106 | 817 | 235000€ | 2217€ |
2022-02-18 | 138 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 105 | 323 | 295000€ | 2810€ |
2020-05-18 | 146 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 78 | 208 | 207000€ | 2654€ |
2021-08-10 | 165 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-13 | 265 | RUE DE LA MAUPERCHETTE | 6 | 150 | 621 | 302000€ | 2013€ |
2020-12-14 | 162 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 130 | 550 | 265000€ | 2038€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DES CHICHUELLES | 2 | 35 | 287 | 143000€ | 4086€ |
2021-07-13 | 93 | RUE DES CHICHUELLES | 4 | 94 | 410 | 261000€ | 2777€ |
2021-12-22 | 5000 | RUE DES CHICHUELLES | 5 | 111 | 1000 | 237000€ | 2135€ |
2022-07-27 | 230 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 117 | 133000€ | 2217€ |
2020-05-11 | 332 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 505 | 198000€ | 3300€ |
2020-02-26 | 320 | RUE DU TRAVETEAU | 4 | 68 | 373 | 190000€ | 2794€ |
2021-08-04 | 338 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 437 | 240000€ | 3429€ |
2021-07-23 | 82 | RUE DU GRIPPON | 6 | 162 | 500 | 288438€ | 1780€ |
2020-10-23 | 159 | RUE DES CHICHUELLES | 3 | 107 | 500 | 304000€ | 2841€ |
2020-10-23 | 84 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 120 | 612 | 345000€ | 2875€ |
2023-05-23 | 59 | RUE DU GRIPPON | 6 | 205 | 2013 | 300000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 412 | RUE GRANDE | 3 | 77 | 373 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-18 | 504 | RUE GRANDE | 5 | 103 | 537 | 270793€ | 2629€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2022-09-29 | 196 | RUE DE L'HEURTEBISE | 4 | 91 | 515 | 335000€ | 3681€ |
2021-03-09 | 65 | RUE DE LA FOSSE AU GEAI | 5 | 101 | 786 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-30 | 31 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 7 | 126 | 802 | 285000€ | 2262€ |
2021-10-15 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 82 | 500 | 265000€ | 3232€ |
2020-07-31 | 76 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 5 | 102 | 716 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-28 | 11 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 4 | 89 | 835 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-08 | 24 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 110 | 716 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-10 | 144 | RUE DE LA BISTOURIE | 6 | 178 | 500 | 293570€ | 1649€ |
2022-02-10 | 4 | BD DE LA CASTILLONNERIE | 6 | 140 | 731 | 277000€ | 1979€ |
2019-07-17 | 642 | RUE GRANDE | 4 | 78 | 707 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 664 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 600 | 246500€ | 2393€ |
2020-10-21 | 680 | RUE GRANDE | 2 | 60 | 1146 | 154000€ | 2567€ |
2020-10-27 | 161 | RUE DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 160 | 11274 | 510000€ | 3188€ |
2021-11-26 | 118 | FG DE MELUN | 3 | 110 | 977 | 364250€ | 3311€ |
2022-02-04 | 696 | FG DE MELUN | 3 | 78 | 1078 | 237800€ | 3049€ |
2021-09-13 | 185 | FG DE MELUN | 4 | 92 | 205 | 207800€ | 2259€ |
2023-04-18 | 5001 | LE JARRIER | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-08 | 110 | RTE DE NANGIS | 3 | 60 | 519 | 179000€ | 2983€ |
2022-04-13 | 0 | LE JARRIER | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2022-07-26 | 230 | RUE DU CHEM CREUX | 2 | 32 | 532 | 113000€ | 3531€ |
2022-08-23 | 120 | RUE DU CHEM CREUX | 6 | 167 | 1188 | 366000€ | 2192€ |
2023-05-02 | 8 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 4 | 81 | 500 | 327480€ | 4043€ |
2019-06-28 | 209 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 130 | 500 | 343000€ | 2638€ |
2022-08-02 | 209 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 130 | 906 | 390000€ | 3000€ |
2021-02-23 | 14 | LE CLOS AUX PRETRES | 5 | 101 | 600 | 265000€ | 2624€ |
2020-09-16 | 15 | LE CLOS AUX PRETRES | 5 | 105 | 604 | 269000€ | 2562€ |
2019-09-18 | 269 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 3 | 73 | 500 | 287000€ | 3932€ |
2023-04-24 | 5000 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 5 | 180 | 830 | 335000€ | 1861€ |
2021-11-19 | 9004 | IMP DU BOIS DE VERNOU | 6 | 132 | 500 | 335000€ | 2538€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 136 | 500 | 372000€ | 2735€ |
2021-10-28 | 115 | RUE DE LA CHAPELLE GAUTHIER | 5 | 99 | 500 | 326850€ | 3302€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DU COUVENT | 5 | 128 | 330 | 359000€ | 2805€ |
2022-10-24 | 39 | IMP MARNIERE | 4 | 73 | 301 | 314900€ | 4314€ |
2021-02-18 | 11 | IMP MARNIERE | 2 | 52 | 521 | 221500€ | 4260€ |
2022-08-30 | 11 | IMP MARNIERE | 2 | 52 | 521 | 270000€ | 5192€ |
2021-02-01 | 131 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 66 | 227 | 252400€ | 3824€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 80 | 276 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-16 | 151 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 136 | 342 | 262500€ | 1930€ |
2022-06-30 | 83 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 90 | 33 | 172200€ | 1913€ |
2021-07-20 | 207 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 80 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 122 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 128 | 70 | 288000€ | 2250€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 70 | 397 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE MORMANT | 4 | 94 | 396 | 281000€ | 2989€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 60 | 262 | 148000€ | 2467€ |
2021-04-21 | 23 | RUE DE BOMBON | 4 | 101 | 602 | 167000€ | 1653€ |
2019-09-24 | 113 | RUE DE MORMANT | 3 | 38 | 786 | 107500€ | 2829€ |
2020-11-30 | 53 | RUE DE L ECOLE | 2 | 54 | 173 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-12 | 53 | RUE DE L ECOLE | 2 | 54 | 173 | 265080€ | 4909€ |
2019-08-27 | 182 | RUE DE BOMBON | 3 | 58 | 45 | 219150€ | 3778€ |
2022-09-28 | 182 | RUE DE BOMBON | 3 | 58 | 45 | 245000€ | 4224€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DE BOMBON | 2 | 50 | 103 | 134000€ | 2680€ |
2022-04-15 | 224 | RUE DE BOMBON | 3 | 60 | 60 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DE L ECOLE | 6 | 130 | 44 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-10 | 124 | IMP DES BEAUCES | 4 | 101 | 678 | 348500€ | 3450€ |
2022-11-02 | 5245 | FERME DE GRAND VILLIERS | 9 | 310 | 6240 | 900000€ | 2903€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU PONT | 2 | 75 | 226 | 155000€ | 2067€ |
2022-09-02 | 216 | CHE DE GRIGNON | 5 | 124 | 500 | 403000€ | 3250€ |